负利率时代月入2w小夫妻咋倒腾出大房公开

负利率时代 月入2w小夫妻咋"倒腾"出大房

理财目标

刚结婚，希望明年在深圳买房，3年后生孩子。

但深圳生活成本高，压力大。希望专家给予指点，采取多种理财方式，较快达成目标

财务评价结论

郑先生一家财务状况比较的健康，主要体现在家庭节余比例为78.8%，而常值为30%，说明家庭有良好的消费习惯，每一年的节余保证了未来家庭资产的稳定的增加。家庭目前持有的资产主要是基金以及存款。其中家庭有存款115000元，相对家里的支出来讲，略显过多了，尤其是活期是家庭主要存款方式，这样致使资产在负利率时期的贬值。郑先生目前有负债，但是负债其实不多，不会给家庭带来大的影响。

理财建议

1，家里留有的现金储备过多，一般情况下，家里只需要留有家庭月必要消费的倍即可。郑先生目前家庭消费为6000元，考虑到需要赡养两个人，所以家庭留有5万元的存款便可。除目前15000元的定期存款外，可以考虑用活期存款中的65000元进行投资，保证家庭现有资金的更公道的运用。

2，目前深圳的房价走势并没有明朗，但是目前租房的现状的确需要改变。所以可以先斟酌购买一个小户型房子，等到快生孩子的时候，或房价再下降一些以后换购大一些的房子。可以利用65000元的活期存款和本年的年终奖作为首付

，因为每个月的结余比较的多，给每月贷款量留有了足够的空间，但是月按揭额度最好不要超过月收入的30%。

3，目前手里的基金不要盲目的赎回，目前A股市场在底部区间，虽然短期内可能继续震荡的局面，但是中国的大经济决定了6000点不是未来的顶部，手里的基金可以作为未来孩子的教育金进行投资管理，等到回本以后再根据情况调剂基金结构，转换一些更加稳健的债券型的基金。

4，郑先生两口目前只有社保，显然保障力度不够，虽然从表中看出家庭正有买保险的打算，但是否能够达到足额以及公道的要求，要需要进一步的审核保险的计划才能知道。

5，家庭有75000元的借款，可能不是银行的贷款。但还是及时偿还比较的好，可以根据结余情况进行偿还。

6，三年后生宝宝，需要现在就准备教育金以及生活费用了，从目前的统计看，从宝宝出身到大学毕业（不包括出国费用）大概需要50万左右，所以提早准备做到未雨绸缪。

案例：

姓名

朱先生

*性别

男

*年龄

29

*职业

电信-研发

*学历

硕士

*所在省市

深圳

*EMAIL

emailwxl@

健康状况

良好

住房情况及来源

租房

家庭月度税后收支表

收入

支出

本人收人

15000

房屋支出

900

其他家人收入

5000

公用费

其他

衣食费

2000

交通费

1000

医疗费

100

其它

2000

合计

20000

合计

6000

家庭年度税后收支表

收入

支出

年终奖

80000

保险费

债券利息和股票分红

20000

教育费

证券买卖差价

其它

其它

合计

100000

合计

0

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