凌克下半年市场继续调整房价跌幅不会很大美食

金地（集团）股份有限公司董事长凌克（金融界站）

金融界站8月12日讯 8月11日，由观点地产新媒体主办的2010博鳌房地产论坛正式开幕，论坛就当前不确定的形势共同探讨“新政下的中国房地产”。本次盛会金融界站全程为您直播。

在论坛的圆桌会议上，金地（集团）股份有限公司董事长凌克谈到未来半年市场走势时表示，价格还是会继续调整。从购买力的培育这方面，市场还尚短。购买力都不足。第二，从供应量来看，供求关系来看，供应关系来说，还会进一步放大。另外现在政府也希望我们国家的GDP降一点。这样总体来说，还会继续调整。

他说原来估计全国房价跌10%或者10%多，那个跌幅下达，如果平均房价跌10%多，深圳标志着中巴将携手打造命运共同体房查处市场违法案件130起。新疆兵团责令11家超经营范围收购棉花的企业进行整改价最少要跌20%多。当然说的都是二手房的房价。二手房的房价像深圳最少要跌20%多，新房最少要跌10%多。原来的估计是这样，按现在来看，好像这个估计又悲观了一点。前两天我看了一下这些全国销售的和先导数据，我看全国像这些大城市存货量也并不算很大，北京存货就在1000万平方米左右，1000万平方米存货对北京来说基本上是一个中等规模的存货。北京存个1000、2000万平方米都不至于出大问题。我也看了在建工程量，北京是4000多万。在建工程量和销售量如果这个比值在2.5的时候，这个房子都是涨价的。到4、5，房子都跌价。这个数字都不可怕。接下来有一些新供应量，但是现在这个基础数字不是太高，所以我就觉得不是那么可怕。另外一个表现，刚性需求需求旺盛，各地房价，有的地方真的是没有跌，有的地方调整也不算太多，调整几个百分点吧，但是通过半年的时间，大家刚性需求买房子欲望更强。一个楼盘一个月卖70套房子我们认为是正常的，结果是卖100多套。这个还不错。根据这个来看，我觉得房价跌不了这么多了。

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