北京万平方米保障房今年试点组装美食

■产业化住宅项目将推广绿色住宅、低碳住宅

北京市将通过完善标准、政策调控、土地供给、面积奖励等一系列措施来推动住宅产业化这一新的住宅建设发展方式。今年将有50万平方米政策房试点产业化建造“组装房屋”。 ■今明两年150万平方米住宅试点

市住建委主任隋振江明确，从去年到明年为北京住宅产业化的试点期，去年北京试点了10万平方米住宅产业化，今年和明年还将分别试点50万平方米和100万平方米。2012年至201 年是住宅产业化的推广期，这两年北京住宅中，将分别有7％和10％的建筑面积，都将是住宅产业化项目。

■租售价根据成本确定

今年北京将有50万平方米的政策性住房项目，将采用住宅产业化建设。这50万平方米试水产业化政策房项目将根据实际成本确定租售价。考虑到住宅产业化需要大量的外墙、楼梯板等成品房屋部件，隋振江介绍，北京将在东南西北四个方向，扶植建设若干家生产企业，满足住宅产业化对构件的需要。同时，还将整合行业资源，培育四到五家由设计、开发、施工、生产等企业组成的住宅产业集团。

■商品住宅产业化可获面积奖励

昨天出台的新规定还明确，如果开发单位申请采用产业化建造方式，将在原规划的建筑面积基础上，奖励一定数量的建筑面积。奖励面积总和不超过实施产业化的各单体规划建筑面积之和的 ％。

据介绍，万科试点的两栋产业化住宅楼，建设成本相比普通住宅，每平方米要高出 00元至500元。而上述规定意味着，开发商可以通过奖励面积，多卖一些住宅，弥补建设成本的增加。

■100％一次性装修到位

“北京将推广住宅一次性装修到位。对产业化住宅项目，将100％施行一次性装修到位。”隋振江表示。昨天发布的《关于推进本市住宅产业化的指导意见》也明确，对于实施产业化的保障房项目，装修要符合北京对于廉租房、经适房及限价房建设的技术导则。在该导则中，廉租房和经适房要求装修一次到位，限价房也宜装修一次到位1952年。

从率先试点产业化建造的万科两栋住宅看，除了可移动的家具，已装修的房间中，地板、墙漆、门窗都已经安装完成，厨房内的橱柜、灶台、灶具以及卫生间的洁具等“固定家具”都已经全部安装完成。

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