北京部分银行首套房贷利率将上调了

更新时间：2022-03-01 16:11:15

建行、招行、广发银行、北京银行、中国银行等将上浮首套房贷利率；20年百万房贷每月多还1 4.19元

新京报从多家银行北京分行处获悉，部分北京地区银行将上浮首套房贷款利率。

以贷款金额为100万元、还款期限 0年计算，北京地区首套房每月将可能多还148.8元。

部分银行下周起执行

新京报了解到，部分北京地区银行首套房贷款利率近期将执行新标，即在央行基准利率基础上上浮10%（即基准利率的1.1倍）。二套房贷款利率政策多数银行维持不变，仍为此前的基准利率上浮20%（即基准利率的1.2倍）。

北京地区的建行、招行、广发银行、北京银行、中国银行等5家银行房贷利率均将调整为首套房贷款利率为基准利率的1.1倍（即年化贷款利率为5. 9%）。

很是英姿飒爽。比起单叉腰来说调整时间方面，除招商银行外，其他几家银行都将选择在下周起开始执行。

新京报获悉，建设银行5月7日开始上调，首套房贷利率从1.05倍调到1.1倍，二套不变。

中行则比建行要晚一天，新房贷利率将自5月8日起执行。北京银行给出的时间为下周。

招商银行方面，目前并没有具体确定首套房利率调整的时间表。

据融 60截至4月 0日的数据，对北京地区28家银行（包括外资银行）进行统计，其中有19家、近七成（即67.86%）的商业银行采取了首套房上浮10%，二套房上浮20% 的房贷新标。

0年百万房贷每月多还148.81元

采取新标后，通过计算得知，对比原来基准利率1.05倍条件下，贷款金额为100万元、还款期限 0年的北京地区首套房贷：以等额本息方式还款，每月需多还148.81元；本息合计需要多支出5. 6万元；而以等额本金方式还款，本息合计则需要多支出 .61万元。

以贷款金额100万元、还款期限20年计算首套房贷：以等额本息方式还款，每月需多还1 4.19元；本息合计需要多支出 .22万元；而以等额本金方式还款，本息合计则需要多支出2.41万元。

浦发银行北京分行一位个贷经理跟新京报确认了房贷上浮的消息，但她表示，首套为在基准利率基础上上浮15%（即基准利率的1.15倍），二套上浮20%。每个银行的具体执行上各家情况不一样。

民生银行的首套与二套房贷利率均将做出调整。据悉，其北京分行将执行首套上浮20%（即基准利率的1.2倍），二套上浮25%（即基准利率的1.25倍）的标准。（黄鑫雨侯润芳）