自强限购令之下南昌楼市新房成交量仍创新高

7月4日，从南昌房地产信息获悉，6月南昌楼市新建商品房成交2709套，环比增长1 ％，再次刷新今年新建商品房月成交记录。其中新建商品住宅成交1985套，环比增加12.01％。

新房交易6月中下旬发力

6月份，南昌市住宅成交量最高的三个区域分别是青山湖区、高新技术开发区和红谷滩新区，成交套数分别为6 2套、42 套和 90套。据统计，以上三区域6月开盘的楼盘超过14个，高推盘量为成交量上涨提供了充分保障。

6月前两周，南昌楼市成交量非常低迷，第三周开始，成交量开始触底反弹。6月21日，南昌新建商品房成交面积达56512.42平米，创今年以来单日成交最高纪录，为新建商品房成交继续上涨奠定了基础。

新房成交量创上半年新高

2011年 月，在楼市限购令等一系列严厉的调控政策接连出台的背景下，南昌楼市成交量曾经跌入低谷。当月，南昌楼市新房仅成交105 套，成交面积12.5万平方米，双双创下今年上半年新低。

不过，此后 个月，南昌新建商品房成交量却上演“三级跳”，连续三个月上涨，让人大跌眼镜。6月1日，江西商品房明码标价细则正式实施，不过严厉的政策并没有使楼市低迷，6月份，南昌楼市成交套数为2774套，创今年上半年楼市成交新记录。

南昌楼市走势难料

月份，南昌开始实施限购令；5月份，南昌开始实施商品房明码标价政策。然而，这两个看似严厉的调控政原标题：俄总统普京冰球场当前锋秀球技进6球助攻5次策都没有挡住南昌楼市成交量连涨的势头。第二季度，南昌楼市一直处于上升态势， 月4月成交1996套，5月成交2448套，6月成交2709套。

丰源集团市场营销总监李念表示，现在按揭非常紧张，额度、规模控制得很紧。由于受到了整个紧缩货币政策的影响，个人贷款资料审核力度空前加大，限贷又让很多房地产开发资金链吃紧，房价被迫下调的可能性比较大。

绿地南昌事业部营销总监戴咏春认为，目前南昌市场仍处于一个供不应求的局面，南昌市场房价还一直在上涨，到五月底均价每平方米已达7400多元。从供应量供求关系来看，南昌楼原料成本对钢价的支撑力度因矿价大幅下跌而趋弱市下半年应趋于稳定增长态势，而楼市政策则不会出现大幅转变，下半年成交量有可能会出现小幅下滑，但价格仍会维持在高位。