重庆发布房产调控通知拟对高档房征房产税

中广重庆12月1 日消息 据中国之声《央广》报道，备受关注的税征收在重庆有了最新进展。日前，重庆市政府出台进一步调控房地产市场的文件，准备征收高档住房房产税。详细内容，我们连线中央台驻重庆吴新伟。

主持人：介绍这份文件的主要内容，房产税税率是多少？

：按照 “低端有保障、中端有市场、高端有约束”的差别化调控目标，从保障性住房、普通商品住房的供应，土地市场的供应及监管，和税收等多个与楼市密切相关的源头入手进行调控。到2012年，全市建设4000万平方米公租房，届时重庆市各类保障性安置房建设，力争解决占城镇人口 0%的中低收入群众住房困难问题。目前，房产税税率具体细则还未出台。不过，明确了买卖房产的契税、营业税征收标准。个人购买建筑面积90平方米以下普通商品住房，且属于家庭唯一住房的，契税按1%征收。购买建筑面积90~144平方米普通商品住房，且属于家庭唯一住房的，契税按1.5%征收。不符合上述规定的，契税按 %征收。对于卖房征收营业税，规定，个人将购买不足5年的高档住房对外销售的，按照销售收入的5%征收营业税；个人将购买不足5年的普通商品住房对外销售的，按照销售收入减去购买房屋价款后的差额征收5%营业税。

主持人：房产税调控对楼市有何影响？

：房产税对楼市的影响与税率的多少有较大关系。有业内人士认为，政策一旦出台，会对高档住房的投资者起到遏制作用。门槛更高了，短时间内对楼市有一定影响。