江宁楼市价格战和营销战此起彼伏

江宁楼市价格战和营销战此起彼伏

城市在线讯 上周保利梧桐语传出将 8字头 入市的消息后，即有业内人士预测江宁其他楼盘的销售策略将受其影响。果不其然，在过去的一周里，江宁楼市好戏不断：即将开盘的银城千花溪喊出9折优惠、王子公馆9500元/平方米入市、王子公馆和托乐嘉选择另类营销 价格战一场激烈，营销战也打得风生水起。

南京上房地产数据显示，截至12月1日下午2点30分，南京楼市可售新商品房数量已达到52218套，其中江宁区12856套，是各个区中存货最多的，可见板块消化压力之大。正因为供应量大，今年以来，江宁已多次充当南京楼市降价急先锋，动作不断。而随着年关将至，放价走量更是成为众多开发商的共识。

在保利梧桐语传出8字头入市消息后，九龙湖板块的楼盘已率先有动作，成为年关争夺战的 核心战场 。除即将开盘的银城千花溪给出9折的大力度优惠、几乎是 零利润 卖房外，恒大绿洲均价从10500元/平方米下调至9700元/平方米，骏景华庭也悄然调整价格策略，将单价12000元/平方米调至10000元/平方米。

除了以价走量，江宁的营销战也打得如火如荼。 只要上台秀吻，就能赢取万元购房金。 在今年秋交会上曾以 美女+白马 造型抢眼登场的王子公馆，本周再次打出另类广告以求人气。而12月将推出小户型的托乐嘉，开发商在面向全市经纪人开出1%的天价佣金之后，又建立了专业经纪人联盟站经纪人之家，联合翠屏新天地、宏图上水园等项目组成统一战线，号召全城联动卖房。

层出不穷的价格战、营销战，效果如何? 一位王姓购房者表示，他觉得有点眼花缭乱，但多了选择余地是真的。一业内人士分析，价格的调整有连锁效应，楼盘之间彼此较劲，对购房人肯定是好事。

的确，低价是当前最有效的促销手段。 南京博机构总经理孙海表示。但他也指出，正是因为市场不好，现在出手买房的都是真正的刚需，买房是为了自住的，开发商千万不能因为降价了就忽视品质偷工减料，而应该为业主提供一个真正的好社区。