地产一线城市房价企稳了

地产：一线城市房价企稳 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

国家统计局公布2014年12月70个大中城市房价情况新建住房方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有66个，上涨的城市有1个，持平的城市有 个。环比价格变动中，最高涨幅为1.2%，最低为下降1. %。与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有68个，上涨的城市有2个。12月份，同比价格变动中，最高涨幅为2.1%，最低为下降10. %。

二手住宅价格方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有60个，上涨的城市有8个，持平的城市有2个。环比价格变动中，最高涨幅为0.7%，最低为下降1.8%。与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有67个，上涨的城市有 个。12月份，同比价格变动中，最高涨幅为1.8%，最低为下降12.5%。

新建商品住宅房价环比继续收窄价格环比下降的城市由11月份的67个减少为66个。环比跌幅方面，12月份70个大中城市新建商品住宅环比平均下跌0.4%，比上个月0.6%的跌幅继续收窄。

具体储藏和安全追溯系统如何进行管理？监管细则是否出台？对此 价格同比下降的城市仍然为68个，11月份70个大中城市新建商品住宅价格指数同比下跌4.5%，平均房价同比跌幅扩大0.9个百分点。一线城市中深圳房价环比上涨1.2%。

一线城市二手住宅价格指数上涨12月份，二手住宅价格环比下跌城市由58个增加到60个。12月份70大中城市二手房价环比平均下跌0. %，比上月跌幅收窄0.1个点。

二手房价格同比下降的城市由仍为67个。同比跌幅由11月的 . %增加为12月份的 .9%。分城市来看，一线城市二手房价格环比全线上涨。

投资建议在信贷政策调整、央行降息、开发商年底加快推盘等各种利好政策的综合作用下，12月份成交量环比继续回升，房价环比跌幅继续收窄。从房价趋势来看，一线城市已处于触底回升阶段，二三线城市房价也即将触底。未来政策方面仍有放松的空间，地产基本面向好，估值有望继续提升，建议关注主要布局一二线城市，业绩增长明确的公司。

风险提示房价大幅下跌、房地产销售不达预期。