西宸原著3000万买别墅还是买平层

西宸原著:3000万买别墅还是买平层?

从北京的房地产历史数据来看，北京3000万+的物业，在北京过去的十几年房地产历史上一共成交了1506套，合计签约金额为735亿。在这中间，平层套数525套，占比34.9%，而别墅物业占比为65.1%，成交面积占80%，成交金额占比大约为70.3%。整体来看，从购房选择上，3000万+以上的客户选择别墅的数量完胜平层。

为什么？

据中原地产首席分析师张大伟分析，首先，从市场供应来看，别墅是越来越少的，这是政策与土地性质决定的，北京新增加的土地供应中，基本很难出现别墅，特别是叠拼以外的形态。其次，别墅与平层的居住生活舒适度对比，别墅强调占有性，私密性强，强调亲地性，拥有独立院落；平层空间利用率高，拥有高空视域权。从当下来看，如果郊区别墅相比城区公寓，的确存在各有优缺点的现象

。但如果是城区或者近城区别墅，则可以说在私密性、舒适度、内部功能等方面完胜城市平层。

整体来看，城市别墅自然也就具备了传统意义上的别墅+平层的综合优点，也就是在2016年在北京楼市中最为稀缺的：顶豪别墅。

顶豪别墅不仅是一种建筑形式，更是一种生活形态。即顶豪别墅界定了两个概念，首先是位置必须位于城市中或者离城市中心非常便利的地方，然后是产品形态应该是双拼、联排甚至独栋。顶豪别墅聚合了城市和别墅的特质，成为城市新贵和精英的专属。

顶豪别墅稀缺，纵观北京楼市，自2015下半年到如今，唯有西三环内城别墅——西宸原著真正能算的上市场中的顶豪别墅，也只有西宸原著才达到了全城追捧的地位，甚至被美誉为“顶豪领袖”，1年大卖50亿的同时，带动了大丽泽板块成长为“内城顶豪首区”的雏形发展。而具体来说，西宸原著又到底凭何达到现在的成就？

地段！北京西三环

“出则繁华，入则宁静”是一个老生常谈的事情，也正因为常被人挂在嘴边，才说明地段的重要性。自北京三环建成至今，别墅项目始终没有多少，2013年之后，四环内的别墅供应量为零，2015年“高低配”限令之后，四环内再难出现低密度住宅。西宸原著是京西内城独树一帜的别墅臻品，入则世家风范，出则庙堂江湖，自然自在间火热程度不言而喻。

配套！丽泽金融商务区

峰层人士站得高自然看的远，在考量项目配套的时候，不只会看现在的配置，更在乎区域的未来发展潜力。“北京行政副中心动迁通州”确定，四环内建立央属“国家特区”。西宸原著坐落“国家金融城”规划——丽泽商务区之中，周边配套齐全，玉渊潭为首六大公园环绕、SKP、国家大剧院、丽思卡尔顿酒店、钓鱼台国宾馆、解放军301医院、等全顶端配套环伺周边，西宸原著堪比金融街“四合院”，未来发展前景不可限量。

园林！按恭王府规制造园

在超级富豪眼里，别墅没有园林不足以称别墅，园林不只是房子的景观配置，更是整个项目的灵魂精髓。西宸原著师法恭王府，复原仅次于紫禁城规格的三进府园，“福池园”与“牡丹园”南北相望，园林设计大师亲自叠山理水，尺寸讲究，匠心再现古典园林精粹。巍峨府墙-别墅巷道-私家院落，三重院落围合，打造当代府院气脉，塑造世家雍容气度。

产品！地下空间地上化

如果别墅项目的产品打造不好，其他的都是无稽之谈。毕竟产品是离居家生活更近的东西。所以现在大概所有的别墅项目，都会在产品上下足功夫，尤其是如今“工匠精神”势起的时代。继颐和原著、双珑原著之后，2015年，西宸原著再造“可售的大国遗产”。创新式实现6.15米挑高，最宽处2.4米的采光井，270°三面环弧采光，使地下两层的自然采光可完全达到地上平层的采光标准，将别墅地下空间，首次变成光之天堂，实现地下空间地上化，中国别墅分水岭，以此为界。

服务！客户至上“西宸荟”

情怀时代，超级富豪们在物质皆满足之后，尤为注重内心需求的释放与慰藉。秉持“以客户为中心”的服务理念，西宸原著真正从客户需求出发，2016年至今，西宸更是将圈层活动升华，把西宸会馆升级为【西宸荟】，更多倾向于新老业主，截止目前已先后举办了一系列的高规格沙龙论坛，邀请了经济学家茅于轼、马光远、谢国忠、石述思文学泰斗王蒙、毕淑敏六位时代大咖莅临西宸，将圈层活动提升为一个精神层面的交流共享平台，赢得追捧的同时，促进超级富豪们对于西宸原著的超高认同。

西宸原著，㎡别墅、220㎡精装平层， 8月隆重加推，恭迎品鉴！

： 转 34555

地址：丰台西局东方威尼斯酒店西侧（西局玉璞园东侧）

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