京新房库存个月增15万套

时隔一年多，北京商品住宅新房库存重上7万套。昨日，从市住建委站获悉，北京商品住宅新房库存达到708 8套，是继201 年 月20日，北京商品住宅库存跌下7万套以来新高。业内分析认为，市场供应增加、成交量下调导致库存上涨。

新房库存 个月增加1.5万套

北京住建委站显示可这一规律放在“联盟-SV”身上就不灵验了——这款堪称“庞然大物”的武器居然是乌拉尔机械车辆厂基于对俄陆军炮兵更新换代的预期而“私下”立项研发的产品，5月8日到5月10日，全市有幸福家园、华业东方玫瑰(楼盘资料 业主论坛) 、红杉溪谷、枫丹壹号4个项目取得预售证，合计新增可售商品住宅4297套。

北京首席分析师张大伟认为，市场供应的逐步增加和成交量下调，是导致商品住宅库存持续上涨的主要原因。据中原地产数据，今年春节后，北京商品住宅新房库存上涨了1.5万套，从5.5万套的低点上涨到现在的7万套左右。

与此同时，北京今年楼市下行趋势持续。最新统计显示，5月上旬，北京住宅新房签约1542套，环比4月下旬下跌52%，比去年同期下跌4.28%。

房企平价推盘增多

在今年楼市下行趋势中，不少开发商都在主动或被动地调整推盘策略。例如此前在京多个项目取消精装，平价推出毛坯房；北京城建在亦庄的海梓府项目降价销售。还有房企在此时间节点，主打性价比策略，在同一个楼盘中推出总价较低的房源，如( 时代天街 龙湖 香醍溪岸)在朝阳区孙河的双珑原着。

双珑原着周末开盘推出 0套平层房源，户型在208平方米上下，总价680万元起，当天全部售罄。而在今年早些时候，龙湖推售的则是叠墅房源，总价800万元。

据了解，位于通州区的华业东方玫瑰将在今天开盘推出400套房，均价2 000元/平方米。华业方面人士表示，新组团首次开盘，向买房人推出一定优惠，定价更合理，突出性价比。

亚豪机构副总经理任启鑫认为，为了消化库存、回笼资金、冲刺二季度业绩，房企往往会选择在5月加大推盘。而随着市场竞争激烈程度的增加，供需双方预期都在转变，开发商只有在降低价格预期的同时增强产品品质和生活中的他非常相似。诸如事业不顺，提高产品性价比，从而打动购房人。

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