业内人士移民海外仅靠购房获绿卡几乎无可能动作

业内人士：移民海外仅靠购房获绿卡几乎无可能

3月3日，今年首场2013海外置业移民投资上海展览会在上海国际会议中心落下帷幕。

面对限购等政策的影响，房地产投资者开始把目光更多地转向海外。同时，越来越多的国家也把中国购房者当做挽救颓势的金主。此次展会上，47个国家和地区的200余家企业携带1000余个项目来上海吆喝。

仅靠购房获绿卡

几乎不可能

在展会上发现，各国展商不约而同地打起了低价牌，在口头介绍中，甚至声称买房送移民。一些业内人士提醒，一些海外楼盘所说的永久居住权并不等同于移民绿卡，海外购房并非移民敲门邓肯跑投建功砖。

实际上海外置业并非移民敲门砖，永居权也不是绿卡。在展会上，上海傲富投资咨询有限公司总经理孙志伟坦言。他用上海的居住证政策做比较称，国外的一些永久居住权实际上就等同于上海的居住证，如果居住证要转户籍，国外的一些政策则更为严格。对于移民而言，海外国家的实际用意要么是他们急需的人才，要么就是能够带来持续消费的人，单单通过购房获得绿卡实际上几乎不可能。孙志伟说道。

EJU海外房产部负责人郑栩玲表示，目前众多海外房产提到永居权大多是噱头，实际上只要你在海外开公司投资，符合该国标准，都可获得永久居住权，这与购房没有必然关系。此外，在海外购房有时有的人做的就很差看起来房价并不高，但是契税、管理费、维护费等成本很高，每年需要支出数千美元甚至上万美元，再加上购房者往返看房、委托管理等，成本就更高了。

业内人士还提醒，境外购房的交易双方主体成分复杂，境外的出售主体，包括开发商、中介、银行，涉及的第三方可能包括中资银行、国家外汇管理部门。双方所在地的法律不一样，一旦产生纠纷，境外房产的法律官司都是采用房产所在地的法律的，要维权将面临不少困难，所以购房者应该事先认地方人民政府可根据实际情况真考虑。<收于35.88美分/磅.美玉米7月\12月分别上涨9.5\6.75美分/p>
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