拍地迷航美食

■本报 兰亚红 北京报道

远洋“愤然”离场，龙湖无奈扔牌……一场近日产生于北京土地市场的“三料地王”，让业内众多房企彻底迷失：众多有资金实力的企业没拿到地，事先不被看好的“黑马”却将地价频频推高并成了最后的赢家。

这只是今年以来北京土地市场持续疯狂的一个缩影。

“这样的态势继续下去，我们不想在北京的公开市场继续拿地了。”北京万科企业有限公司总经理毛大庆坦言，北京的土地公开交易市场已经不能用理性思维去判断。

疯狂的地价

5月21日，富力地产以250％的溢价率在众多房企的“围追堵截”以及“黑马”中国电子的步步紧逼下艰难拿下北京广渠门外10号地，北京的土地市场就此陷入了“疯狂”，地王频出，“黑马”不时涌现。

6月25日，疯狂抢地的一幕再度上演。华美地产披着“祈连房地产”的“外衣”，经过125轮的竞价在1 家竞买开发商的你争我夺中，以122.9％的溢价率拿下通州区九棵树大街地块。

6月 0日，广渠路15号地的竞争更是热度惊人，保利、SOHO中国、远洋地产、万科等名企均到场参战，但经过97轮的激烈角逐，该块地却最终以40.6亿元的天价被横空出世的“黑马”——中化方兴投资管理(北京)有限公司收入囊中，溢价率高达146.51％。在扣除1.5万平方米的廉租房后，楼面地价也达到了15 1 .7元/平方米。

在当日的竞拍现场，面对身后“黑马”中化方兴毫不犹豫地步步紧逼，偕夫人一起出场的潘石屹，也不得不在小本上写了一个“停”字，示意坐在身边的SOHO中国总裁阎岩停止举牌。

金融街控股一位高管也曾经无奈地表示：“我们参加了广渠路15号地块的现场竞价，但还没来得及举牌，报价就已超过我们预期的上限了。”

进入7月份，北京土地市场的“疯狂”进入了“大兴时间”。

7月 日，金地集团经过1 轮现场竞价，以15.62亿元的高价击败金隅嘉业，夺得大兴区黄村新城北区16号居住项目用地。

7月6日，大兴地王再度诞生，上海绿地集团经过24 轮竞价，以 0.25亿元的成交价格摘得黄村19号商业金融和混合用地、20号居住项目用地。

就在绿地拿下大兴总价地王半小时后，保利地产迅速以16. 亿元竞得大兴区黄村新城北区2号地，高达7248.2元/平方米的楼面地价，成为大兴区域的单价地王。

大兴的地王之争刚落下帷幕，房山的地王之战又接着开演。

9月7日，在现场工作人员紧急为公证员加添两张实录纸后，万科经过164轮的激烈竞价，击败中建、北京城建、远洋地产，以22后期资源供应逐渐恢复亿元的高价拿下房山区长阳镇起步区1号地，溢价率高金属边又和地线相连。三是人体触碰到金属边达26 ％。

9月下旬，万科再夺房山区长阳镇起步区5号地。“十一”长假前的最后一天，北京城建则以折合约6200元/平方米的楼面地价拿下房山区长阳镇起步区4号地。

如果说上述地王的持续出现，一直演绎着北京市场的疯狂，那么11月20 日，有顺义区国资背景的大龙地产的“虎口”夺地，则彻底将这种“疯狂”进行了升级，让众多房企看得“目瞪口呆”。

比14.1亿元的起价暴涨了 6.4亿元，近 万元/平方米的楼面地价，190轮的现场竞价，这种“豪气干云”的拿地气势，无怪乎能让刚刚上市并擅长类似地块项目运作的龙湖地产和让手握数百亿现金却一直在北京拿不到地的远洋地产备感失落。

南京男性功能障碍成都治疗子宫内膜炎医院杭州白癜风医院哪好

长春治疗包皮过长费用多少钱
合肥治疗包皮包茎多少钱
成都不孕不育医院专家预约挂号