哪位知道深圳南山区房价如何

东莞适合居住吗？问题详情：本人是安徽人，因某种原因，准备在东莞移动工作，对东莞不是太了解。

之所以选择东莞而不选择广州和深圳的原因：1、东莞房价低，在这里我可以买得起房子，生活成本比广深低不少。

2、东莞是世界工厂，经济发达，是四小虎之一，地理位置优越，交通发达。

但是具体的我还不是太了解。

请从房价、环境、经济、治安、开放性政策方面考虑？谢谢！深圳南山区家装设计

推荐回答：我大学毕业后在深圳工作 年，后来东莞置业，有同学在广州，自己也去过多次，现在正打算回深圳发展，以我个人情况大概比较合适回答你的问题。

东莞的房价、环境、经济、治安、开放性政策都适合安居，尤其是南城、东城和松山湖。

城区如果你不是特别挑剔，还是有很多1万左右的二手房可以挑选，离家步行15分钟以内大都有公园或者活动广场，空气质量优于广佛，劣于深港。

整个东莞治安已经很好了，尤其是城区自然更好。

政府大方向上推出了很多促进外地人安居的政策，比如不需要入户就能申请公租房、积分入学以及“新莞人”的称呼等。

然而东莞相关部门大都把持在本地人手中，如果你不讲粤语的话基本无法难融入这些根深蒂固的圈子，当然东莞的“排外”情况还是要比广佛稍好的，毕竟800万常住人口中有600万都是外地人，比例远高于广佛。

总之，我认为你作为非两广人士（和我一样）在珠三角最佳选择是深圳，退而求其次便是东莞了，再退一步惠州或者广州增城。

你们认为深圳的房价会赶上香港吗？问题详情：香港千尺算豪宅，像陈豪等香港明星受采访时也说过，这也是他们的奋斗目标，回头看千尺豪宅不过100平方的商品房；深圳房价如今越来越高，放眼望去深圳的豪宅比较贵的10几万一平方对于香港而言不过也是也是普通房价；随着交通越来越方便，那么深圳的房价可能赶上香港，或者说向其更加靠近吗？

推荐回答：深圳必将全面碾压香港，房价那更是小case。

牙齿整齐后时爱吃，骨骼健全后爱玩，眉目分明后爱美，思想逐渐成熟后更爱与您分享。

你们认为深圳的房价会赶上香港吗？看到这个话题，忧伤的笑容泛起。

房价有啥好比的，要比咱们来比幸福指数好不。

既然问题来啦，我们也来分析下咯。

香港：资本主义，全球第三大金融中心，是全球最自由经济体以及最具有经济活力/竞争力城市之一。

面积1104平方公里；人口7 7万人；地区生产总值 209亿美元；人均gdp4 681美元；外汇储备达到4000亿美元以上，人类发展指数极高。

香港世界知名学府众多，包括香港科技大学、香港中文大学、香港大学等。

深圳：社会主义，喔国第 -4大城市；喔国最有活力的地区经济体之一。

面积1996平方公里；人口1190万人；深圳地区gdp 088亿美元；人均gdp25949美元。

深圳地区也有全国知名学府深圳大学、南方科技大学等。

来看下几个城市房价对比，当然这个只代表现在：

第一，香港地少？

就整个深圳而已，面积仅仅是小岛香港的1.8倍。

咋一看比香港大很多了。

但是这还需要结合其他一线城市来对比，北京面积8倍深圳，上海 倍于深圳，深圳是广州的1/4.重庆的1/40。

由此可见深圳低少。

另外根据建设用地的规划，深圳剩下的越来越少，如2016年仅仅只有 0平方公理新增的用地，分到住宅傻姑娘可是寥寥无几。

反观香港，也是土地需缺，但是其体制天然的可以更好的反映出供求关系，所以价格上泡莫水平较低。

第二、未来发展活力及潜力1997年的时候，上海的gdp仅仅是香港的2 %，深圳更是可以忽略不计。

但是多年之后，大概也就2016年或者2017年，深圳已经持平或者超越香港了。

那么未来看后劲了，新时期深圳抓住了科技革命、信息革命（深圳诞生了如巨无霸——腾讯科技等高科技企业），但是香港却没能够抓住这一机遇，未来两者的差距也许就注定了。

当然了，我们还是希望两者能够并驾齐驱，能够不断创出心的历史奇迹。

90后女博士在美国，以专业的眼光 独特的视角 为您奉上一道知识的盛宴！喜欢请关注我哦，期待与您在思想上的交锋~

深圳周边东莞、惠州10年后的房价能赶得上深圳吗？问题详情：东莞.惠州10年以后的房价会不会赶上深圳现在的房价呢？

推荐回答：作为一个长期从事房地产报道的工作者，我来谈谈自己的看法。

一、从地位上来说。

深圳是中国的科技之都，未来一段时间，这种地位是无人能撼动的！

深圳周边的东莞、惠州，都是以制造业闻名。

短期内赶上深圳的可能性不大。

二、从人口上来说。

深圳是中国人口净流入最大的城市，没有之一！并且，深圳因为高科技企业云集，流入的人口很多是高科技、高学历、高素质的人才，他们对房子的需求要远远高于一般的产业工人。

东莞、惠州，都是以制造业闻名，也是人口流入城市，但流入的绝大部分是产业工人。

对于广大产业工人来说，东莞、惠州只是工作和挣钱的地方，对住房的需求没有那么强烈。

三、从地域上来说用全面的统计数字清楚明白地向市民代表汇报了去年的工作。其中涉及百姓关心的各大问题。

深圳面积小，可开发的土地几乎用完了。

没有土地，供及肯定上不去。

大家都知道，决定房价的核心因素，不是当地的收入水平，而是供需关系。

而东莞、惠州的可开发土地要远远大于深圳，供应量大了，上涨的压力就要小得多。

四、从目前房价上来说。

截止2017年5月，深圳房子均价4.7万，东莞只有不到1. 万。

惠州也在一万出头（含县区）。

十年内，东莞、惠州能达到目前深圳的房价已经是不可承受之重了。

毕业以后要不要在南宁发展呢？问题详情：毕业以后要不要在南宁发展呢？本人211财经女，学市场的。

现在在南宁实习。

不知道是否要在南宁发展，想去深圳，又怕深圳房价太贵。

留在南宁又不知道有没有好的发展……

推荐回答：说说我的经历，希望可能对你有帮助，05年我毕业就去了广州，在广州工作，工资确实比南宁高，也确实比南宁存得到钱，工作了八年，自己想回家乡了，但是回来发现什么都要从头开始，工资也要从最低的开始，相反很多以前毕业后在家乡工作的同学，因为做久一个行业了，或者呆在南宁久了，工资人脉都比我强很多！不过如果你能力强，去哪里都有好的发展，企业都容易接受！

广州南沙的房子值得投资吗？问题详情：广东三大自贸区，相对于深圳前海10万/平方米和珠海横琴 -5/平方米的房子，广州南沙的房价才2万/平方米出头，随着大型企业的不断入驻，你觉得南沙的房子还有多大的上涨潜力？

推荐回答：谢谢邀请！2015年，南沙自贸区正式成立；半年前，“粤港澳大湾区”概念首次在政府工作报告中亮相。

从自贸区到大湾区，南沙的政策红利接踵而至，产业大鳄抢滩入驻，GDP以12%的增速在广州独占鳌头。

但对市民来说，远、偏、荒的印象还未完全褪去。

去看过房子的朋友都说，房子是好，但都是房子，还是一片未开垦的处女地。

南沙位于粤港澳大湾区的几何中心，内河、港口、海洋等发展湾区经济的区位要素一应俱全。

尤其是作为大湾区的黄金中轴线：前海—宝安中心区—福永大空港（深圳机场、深中通道）—沙井会展中心—东莞虎门—南沙。

南沙处在珠江口西岸（珠海、中山、江门）与东岸（深圳、东莞、惠州）的陆地连接部，其重要地位可想而知。

南沙的优势不多说了，说说它的不足，这个不足优势与劣势并存——

一是央企多，不灵活。

南沙凭借“中字头”傲视群雄，自2015年南沙自贸区挂牌以来，已有98家总部企业落户南沙。

其中，“中字头”企业至少26家，包括中铁建、中国中铁、中交建、中化集团、中船集团、中远海运、南航集团等等。

此外，还有广东省交通集团、恒健控股、粤科金融、越秀集团、广州城投、广州发展集团等省市大型国企。

大型企业有优势，但船大不好调头，也缺乏中小创新型企业的活力。

目前南沙已注意到这一点，正在积极调整产业结构。

二是人口少，不够旺。

很多地块待字闺中，缺乏城市底蕴。

南沙区发布的《2016年广州南沙国民经济和社会发展统计报告》显示，截至2016年底，南沙总人口78.94万人。

而据广州市统计局数据，去年南沙常住人口为68万余人，只比从化多5万人，比排名最末的花都区少近40万人。

人气不旺，势必打压当前的房市。

三是面积大，房源多。

对比前海、横琴和南沙三个自贸区，前海面积为15平方公里，横琴为28平方公里，南沙为78 平方公里。

面积大、房源多，再加上广州房价整体低于深圳甚至珠海，南沙房价低于前海4倍、横琴1倍在情理中。

面积大、多房源也从客观上抑制了房市。

增城（新塘）的远景规划，距离广州中心比南沙稍近，笔者更看好这一带。

2016年底，身处深圳的笔者将目光投向低房价的广州，并在南沙和增城（新塘）比较，最终选择了后者。

目前，南沙和新塘的房价都已破2万。

从未来发展看，在粤港澳大湾区城市群概念的推动下，南沙背靠港口，立足大湾区中心节点，加上18、22号地铁线2020年开通，深中通道，深茂高铁202 年开通（从深圳北开出，由虎门跨海14公里到南沙）等利好兑现，南沙卧城最终会醒来，房产投资稳中有升。

购房买的就是预期，这是根本点。

经过多年发展，深圳现已面临地荒的窘境，房价也居高不下，深圳未来发展该走向何方？问题详情：越是大城市，优质的土地资源越是稀缺，现在的深圳就已面临无地可用的情况，深圳该如何才能摆脱困境，持续发展？

推荐回答：在深圳，论定谁是中心，已是老生常谈。

0年河东， 0年河西，在深圳经历过拓荒、单中心、多中心的各个阶段，已经走在国内大城市前列的今天，中心已无可争议。

在粤港澳大湾区的背景下，深圳的雄心已不仅仅是湾区的龙头城市，更加是以国际大都市前排的姿态定位自己的角色。

回顾深圳的发展轨迹，罗湖“金三角”时至今日与福 心区并列的地位格局从未改变。

从改革开放窗口到深圳拓荒的见证者，从 00多年前的深圳原点到历代商业文明的坐标，直至今天的城市更新腹地，罗湖造就了跨越深圳每个时代的永恒发动机。

在璀璨的“金三角”，改革开放、92年南方谈话，“三天一层楼”的国贸大厦、地王大厦、京基100，未来更将建成HT700，每一步，始终聚合城市价值制高点。

国际大都会发展史

无一是因城市的外拓而改变了中心

从纽约、巴黎到东京，每座国际一线大都会，都曾面临中心的转移与变迁。

但从来没有哪一个国际大都市，因为城市的发展而改变了中心。

当多中心成为必然趋势，大都会的发展史持续论证，最高程度聚集多元价值的，成为中心中的中心。

一千多年伦敦，中心还是伦敦西区；千年古都北京当日来自12个国家和地区、近6500名跑步爱好者参加了比赛，中心依然在二三环内；400多年纽约，中心还是曼哈顿中城；400多年东京，中心还是银座……

过去数十年，伦敦做过两次大尝试：1940年代采取“限制增长，疏散发展”的战略，大搞卫星城，向外拓展；1980年代重建金丝雀码头为金融区。

然而，市场的选择却一点都不给面子，核心区价值越来越高。

2015年，伦敦的决策者承认错误，表示尊重市场和人们的选择，重视伦敦核心区。

摸索国际大都会的城市发展规律，高密度的交通枢纽、一线品牌云集的旗舰商圈、代表城市最丰富内核的文化地标、掌握城市经济命脉的金融机构群、高素质人口的聚集缺一不可。

对比今天的深圳，“金三角”拥有全市64%金融资产、“第一国门”每年上亿的人流量、全市轨道密度最高、1 1.2亿的“深圳最高亩产”、历代地标群的青睐，不仅如此，“金三角”拥有成熟的东门商圈、人民南商圈、宝安南商圈，金光华、KKmall、万象城、京基100等繁华的商业综合体，以及稳定的经济产业结构，在现有80万商业体量之下，未来更聚集引进率超95%的国际一线品牌。

到2018年，“金三角”更将拥有三大口岸造就的国门利好，莲塘口岸互联产业基地、文锦渡口岸免税店增设，口岸经济的发展与粤港澳其他城市的联通也将更便捷深入。

以几大核心的价值指数来衡量，“金三角”成为深圳迈向国际大都会的城心领导者当之无愧，雄厚的地理优势与先导产业集群，高端产业与配套不断发展、更新，整个区域迎来全面优化的契机。

粤港澳大湾区一盘棋，作为桥头堡的“金三角”，衔接香港，贯通大深圳都市圈，在粤港澳大湾区的整体驱动力下，“金三角”倍享地利。

“深圳地荒”时代

唯有城市更新，才能实现这座城市的理想和抱负

城市越是扩容，优质土地越是稀贵。

在始终面临地荒的深圳中心区域，城市更新几乎已成为价值实现大幅度蜕变的唯一通路。

在土地稀缺、可供开发土地日渐不足的背景下，“金三角”作为深圳城市更新4.0时代的示范区域，领衔深圳第二轮国际大都会进程，更以“深圳最高亩产”为基底，在每平方公里产出高达1 1.2亿元的雄厚实力之上，迎来区域产业结构的显著提升。

依托口岸优势和三大商圈，新“金三角”在罗湖规划建设口岸经济带和国际消费中心政策之下，更加强了与粤港澳其他城市迅捷联通。

以整个粤港澳湾区最繁华的商业中心为目标，由此带来的旅游人口和消费不可估量，也更进一步巩固其桥头堡优势。

众多国内外知名品牌发展商万科、华润、京基、中海、深业、恒大、城建等纷纷抢驻“金三角”，也充分说明了“金三角”的吸引力。

198万㎡的航母级综合体华润湖贝项目，未来将供应4倍于万象城的商业体量；有5倍于京基100的京基蔡屋围项目，将诞生深圳第一高HT700。

每一轮的旗舰项目入市都能带来一轮区域升级，未来潜力无法估量。

深圳明年的房价会如何？问题详情：什么时候可以入手？

推荐回答：房价跟股票类似，大涨过后一般会横盘一段时间，甚至还会短期内微涨一点，然后才开始下跌。

根据00年以来，全球房价波动情况，基本都是9年一个周期。

综合各方面因素，最好的买房时机应在2026年前后。

。

爱福窝免责声明：您在爱福窝上所看到的内容均来源于络或用户投稿，不构成广告也未用于商业宣传，福窝仅为广大用户无偿传递更多信息，不代表福窝赞同其观点， 对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。如对内容有疑义，请及时与我们联系。 扫码收藏

长治治疗白癜风哪家医院好
陕西治疗白癜风哪家医院好
泉州白斑疯医院