经适房转商焦虑难解生存

经适房新政带来的一系列不公，是造成此次蜂拥转商浪潮以及络民怨的主因。

4月 0日，昌平区建委前面的广场上人头攒动。

上午10点，昌平建委与税务部门共同设置的咨询台前，一拨人问询完毕抽身离开，后面人群又如潮水般迅速补充上来。本应是两名接受咨询的建委工作人员只剩下了一名，据说，另外一名工作人员在这里已经一天一夜没合眼，刚刚回办公室喝水休息去了。

比起29日，今天的情况已经好了很多。昨天上午 000多人的场面更为“壮观”。现场维持秩序的警察说，现在人少了，昨天这里全是人，工作持续了整整一宿。

建委已经采用了排号的方法将人群分流，每天放 00个号，上午下午各150个，什么时候办完什么时候下班。从即日起到国家法定假日的“五一”期间，经济适用房转商手续将照常办理。

广场上的广播循环播放着：“请大家不要听信谣言，请按秩序领号办理。请大家相信政府……”

到底发生了什么事情？

家住天通苑的熊大爷（化名），一大早乘坐公交车，路上花费两个多小时到了建委广场。刚挤到咨询台前他就激动地问：“为什么经适房转商一定要过户？根据购房合同，政府是没有权力回购的！如果要回购，当初购买的时候为什么不说清楚？这不是给我们老百姓下套吗？你们这个问题不解决好，会引发社会动荡的！”

这也许代表了最大多数拥有经适房百姓的心声。熊大爷有条有据地分析和申述引起了的注意。面对，熊大爷详细讲述了他的情况。

熊大爷2001年购买的天通苑经适房。天通苑地处昌平，与市里距离远、交通不便，价格是2650元/米，靠南边的太平家园是2800元/米，靠北边的温泉花园是1980元/米，价格没有优惠可言。熊大爷的房子是儿子购买的，后来儿子觉得太远，上班不方便，就在城里又购买了住房，天通苑的房子专供老两口养老。

熊大爷认为，当初经适房刚推出的时候，其实政府也在摸索，并没有任何文件来界定经适房是什么样的一种性质。

2008年4月，北京市建委会同市国土局、市发改委、市财政局等部门联合下发了《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》，规定本市已购经济适用住房上市交易以4月8日为“分水岭”，实行“新房新办法，老房老办法”。分水岭之前的“老房”取得契税完税凭证5年后可上市交易，按上市成交价的10％补交土地收益等价款，同等价格条件下，已购经济适用住权人户口所在区县住房保障部门可以优先回购。

因为是“老房”，又是自己居住，不会上市，熊大爷一家认为经适房不转商也没有关系。但是这次出台的政策，却让他们恐慌起来。

不转商？意味着儿子一家以后不能再买房，而条件越来越好，谁能知道以后的事情呢？

让政府回购？老两口住哪儿去？

转商？必须要过户。儿子过户给谁呢？刚结婚的儿子婚姻基础还不牢固，怕给以后埋下隐患。

转给熊大爷？以后说不定涉及到遗产税的问题，况且本来就是儿子的房。

种种问题，找不到妥当的解决办法，老两口夜不能寐。这不，一早就过来问，能不能在本人名下转商。

但是，看起来是得不到满意的答复了。

熊大爷认为，这种很荒唐的“转商”、“过户”，正在给社会埋下各种矛盾、纠纷的隐患。

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