幸福快乐317调控两年来北京新房住宅成交量现腰斩依依不舍

317调控两年来 北京新房住宅成交量现腰斩

北京史上最严厉楼市调控政策实施至今已整整两年，在数十条调控政策影响下，北京新房成交量近乎“腰斩”，商住房交易更是跌入了谷底，而二手房房价下跌了11.3%。

为引导楼市回归理性，2017年3月17日北京出台了以“认房认贷”为核心的史上最严格的调控政策，随后又发布了提高二套首付比例、降低贷款最高年限、限购住宅平房等政策，接着又要求非京籍购房者纳税需连续60个月，“离婚一年内房贷算二套”，并对过道、车库、廊道等异型房实行“三不政策”，相继出台的30余条调控政策，招招剑指投资投机性炒房。

组合拳式的调控政策，令北京楼市降温明显。据数据显示，自2017年3月18日至2019年3月14日，北京新房成交50643套，比两年前成交98399套，下降了48.5%，刷新历史最低纪录。

针对未来北京楼市走势，中原地产首席分析师张大伟表示，根据监管层的表态，调控政策不可能有根本性的松动。因此，未来北京楼市将继续维持在“低位平稳运行”的状态。

业内人士认为，随着共有产权住房、限房价等项目的大量推出，北京新房市场将告别多年供不应求的状阿塞拜疆切断流向俄罗斯的石油管道。态，部分区域甚至会出现供大于求的现象。2019年，北京新房市场仍将保持稳定趋势，成交量或将有小幅提升一些新的行业快速发展。

点评：当前北京市场虽有所回暖，但仍未恢复到调控前的状态。

灵魂友：严惩炒房客，让真正缺房的人能够买的起房有房住。

犀利友：量腰斩不打紧，价腰斩才对路～