加速商业版图形成万达保利入驻石家庄美食

【文章】来源：东北商业 导语：省会商圈版图正酝酿“多点开花”——日前举行的石家庄国有建设用地使用权挂牌出让中，位于体育北大街与丰收路交口的原金石化肥厂地块，被保利房地产集团股份有限公司（下称“保利地产”）竞得 省会商圈版图正酝酿 多点开花 日前举行的石家庄国有建设用地使用权挂牌出让中，位于体育北大街与丰收路交口的原金石化肥厂地块，被保利房地产集团股份有限公司（下称 保利地产 ）竞得。

业内人士认为，石家庄万达广场、银座商城东购店相继开业，保利地产来石势必加剧全新石家庄商业版图的形成。

■ 活水 将滋润长安区商业 荒漠

在国内房地产业，保利地产与万科、招商、金地并称 万保招金 ，为全国房地产 四巨头 。那么，保利地产进军石家庄将带来何种重大影响呢？

从石市国土局、保利地产上了解到，保利地产将在竞得的总面积超过450亩的原金石化肥厂地块，规划建设大型综合性商业和大体量住宅。

据了解，原金石化肥厂地块位于长安区中部。自上世纪80年代末老建华商场、蓝天商厦相继落户长安区以来，20余年里石家庄中心商圈愈加繁荣，而长安区商圈却始终没有动静。当地居民习惯了转乘公交车到市中心的北国商城甚至更远些的银座东购去购物消费。

多位业内人士接受采访时表示，保利地产落户石家庄后，长安区将摘掉戴了60年的商业 荒漠 帽子。

■商圈 多点开花 格局已箭在弦上

昨日，省会一位商界资深人士接受采访时表示，省会商业布局已进入 品牌争锋 阶段，大连万达集团、银座商城、大洋百货，这三家不同背景的商企已开始在省会 论剑 。 刚刚过去的2011年，北国东尚MALL在省会盛大开业，其将购物中心业态的全品类、全业态、全服务功能发挥得淋漓尽致；9月2 日，大连万达集团旗下的石家庄万达广场开业；10月21日，东购重装后正式亮相，更名为银座商城东购店；12月17日，大洋百货亮相中山路休门繁华商业区。省会商界已经迎来新格局。

在众多业内人士看来，大连万达集团广西的食糖也面临这个局面。杜鹰表示。率先亮剑出招。据了解，石家庄万达广场开业时，万达集团董事长 林就公开表示，2012年，万达将在石家庄启动建设第二座万达广场，方向基本选定为省会市区西部或北部，且计划在2012年至2016年在石家庄再建 座万达广场。

就在大连万达集团 多点开花 经营战略，让居于省会西部或北部的桥西区、新华区乃至正定新区的居民浮想联翩的同时，国内商界又一个 重量级选手 银座商城正低调紧锣密鼓地为新分店选址。该商城东购店一位高级管理人士透露，银座商城第二家百货店有望落户桥西区，其他的店面还在选址与洽谈中。

通过对省会大型地产项目依次了解发现，目前有多个项目正频繁接触银座商城，洽谈合作事宜。按照区域来看，这些大型地产项目分布在除裕华区、桥东区以外的省会市内其他三个区。

其实，还远不止于此。 昨日，一位业内人士接受采访时表示，石家庄现有商业布局非常不平衡，商圈主要集中在中山路上，大连万达集团与银座商城这种多点设店的发展战略，加上保利地产来省会后填补的长安区东北部商圈空白，势必使省会商业格局趋于科学化。

相信以中山路为轴心、各区域全面开花的全新石家庄商业格局必将形成。 该人士分析认为。

延伸阅读

商圈居中山路64载

说起石家庄商圈，人们首先想到的是中山路。从1947年诞生于炮火中的人民商场，到1951年由老万宝金店公私合营后成功改制为百货店的老万宝百货店，再到大西洋表店、丽华布店、庆华园商场、中山商场、大众商场、南西商场、东风商场（万方商厦前身）、劝业场、纺织中心、二轻商场、解放路商场、惠中商场、河北贸易大厦、中国电子展览中心、长安路商场、建华商场及蓝天商厦 这些石家庄人记忆中的老商场都较为集中地坐落在如今中华大街至建华大街之间的中山路段。

上世纪90年代中期，这一格局才稍有变化 石家庄城角庄村集体开发了60余年来第一个不在中山路沿线的商圈珠璧城（2004年由北人集团旗下益友百货店租赁其物业营业至今）。

多业态组合领风骚

今天的中山路仍被坊间誉为省会商业第一大道，但现今商业与改革开放前商业所涵盖的内容已发生了翻天覆地的变化。

上世纪五六十年代的商场经销品种十分单一。例如，人民商场当时主要以卖布、衣服拉锁、纽扣和洗漱用品为主。 当时在老人民商场站柜台的李建花老人回忆说，那个年代物资靠统一调配，因此当时的商场是细分的。例如，大西洋表店专门卖表、大众土特产商场以卖土特产为主、丽华布店以卖布为主、南西商场以卖自行车和五交化商品为主、二轻商场以卖洗漱等日用品为主，等等。

直到1996年9月份，这一细分化模式才被打破。当时，东购开业，石家庄人头一回享受到了超市和百货店相结合的综合性商场带来的便利。同年，早于东购开业的北国商城紧接着为石家庄百姓打造了第二个商超结合综合性商场。

如今的消费者已不满足于传统商场的购物便利，更倾向于吃喝玩乐购一站式综合型消费。 省会一位资深商业人士指出，要说60余年来石家庄商业是综合型商业逐渐都更具有针对性取代细分化商业过程的话，最大的历史性转折还应算是2000年以后， 先天下、百盛（万象天成店）、万达、北国东尚相继开业，吃喝玩乐多业态组合打破了石家庄人对百货业只能购物的传统观念。

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