前月销售亿远洋首次涉足深圳旧改美食

更新时间：2020-12-29 04:08:10

12月1 日，远洋地产发布11月销售通讯透露，今年首11月，公司累计录得合约销售额约2 9亿元，同比上升 1%。

截至目前，远洋地产仅完成全年 00亿目标的79.67%。按照目前的销售速度，远洋今年要达成 00亿的目标已无望，预计全年的销售额或约260亿左右。

11月单月，远洋地产实现合约销售约22亿元，比10月的27亿有所下滑，实现合约销售面积约21.1万平方米，与10月持平，另有认购未签约金额约20亿元。

均价下滑

值得注意的是，11月远洋的销售均价仅约10400元每平方米，较10月1.2万元/平方米的销售均价有所下滑。

远洋地产相关人士向观点地产新媒体透露，销售均价下滑主要还是二三线城市的项目多卖了些，如秦皇岛等城市，均价大约维持在6千元/平方米左右。

该名人士续称，去年远洋购买的20个项目已经有超过一半以上在今年陆续推出，当中不少均位于二三线城市，10、11月也在不断推向市场，所以导致均价会出现一定幅度的调整。

此外，业内人士认为，降价策略或也是导致均价下滑的原因之一。据了解，自从9月开始，远洋旗下不少项目均传出降买基“养基”的渠道除了银行、券商或基金公司站外价促销的消息，且降价幅度并不小。

其中，北京项目远洋一方自今年入市以来，因为价格的调整就备受市场关注。

据最新消息，远洋一方目前推出75平米2居特价房，位于1层，均价15600元/平方米，一次性付款98折。而目前远洋一方三期均价20000元/平方米。

事实上，在2009年首次开盘时，远洋一方最高曾达25000元/平方米的均价。

远洋相关人士表示，一直以来，远洋旗下项目的定价完全都是视乎市场情况，以及房源本身的朝向、户型、位置、地理环境等来决定，按市场定价。

据远洋相关负责人早前向媒体透露，远洋一方三期由于靠近铁轨，噪音的影响和环境舒适程度略显不足，这也直接决定了价格必然有一定调整。

不过，降价的效果也很明显。9月至今远洋一方销售套数比前个月增长迅速，多卖出了 7 套。

再涉旧改

与此同时，远洋地产亦公布了最新的购地情况。11月，远洋地产通过收购方式取得深圳南联项目，法国Kering(开云)集团旗下珠宝品牌Qeelin将在巴黎皇家宫殿艺廊揭幕其首次高级珠宝展。本次以莫高窟为灵感的主题展览将举办一场星光熠熠的开幕酒会包括拆迁款在内的总地价款为22.6亿元。

资料显示，该项目位于深圳龙岗街道南联社区，规划建筑面积44.6万平方米，用途为住宅、商业，已定名为深圳龙岗·远洋新干线城市更新项目。

据了解，该项目总拆迁用地面积16万平方米，建设用地面积1 .1万平方米。规划以大型购物超市为龙头，辅以休闲步行街，打造动感商业区，建设中高档的精品住宅小区。项目已于12月9日正式开工。

借由该旧改项目，远洋亦正式踏足深圳区域。

相关业内人士指出，由于远洋之前在多个城市就有丰富的旧改经验，因此对于远洋在深圳南联项目的操作，不需要表现太过担心。

据悉，远洋在秦皇岛开发建设的远洋·海世纪项目，正是秦皇岛海港区"东西白塔岭"西部四村的改造项目，同时也是当地面积最大、影响最大的老城区城市改造和建设工程。

远洋相关人士透露，目前南联项目的拆迁工作已经完成八成，绝大部分为住宅项目，且基本上以中小户型满足刚性需求为主，预计明年会入市。

此外，随着深圳南联项目的购得，远洋在华南的版图又再次扩大。在此之前，远洋在华南仅在中山、海口及三亚有项目。

上述人士表示，沿海沿长江布局是远洋三年发展策略的主要方向，而在南方，深圳中山等城市都是经济发展非常迅速，且能受惠于城市化进程的城市，对于深圳未来的发展也长期看好。

阜新男科医院太原哪家医院白癜风医院好福州早泄治疗费用