京公租房每年须入户年检转租空置房将被收回美食

昨天从市住建委获悉，《北京市公共租赁住房后期管理暂行办法》开始公开向社会征求意见。今后每个公租房项目都将配备房管员，除了负责日常的租赁合同签订、续租、租金收缴等工作，还将对公租房进行入户检查。如发现承租家庭有违规使用公租房的行为，将对该户不定期抽查。发现空置、转租公租房等7种违规行为，房屋将被收回。

公租房每年须入户 年检

《办法》要求，公租房产权单位将在管理区域内设立房屋租并提出个性客服服务的概念赁管理服务站。其中安排专人监督物业公司，负责公租房的入住手续办理、家庭档案建立、租赁合同签订、变更、续租、终止、房屋租金收缴、合同履约监督、房屋维护及维修等工作。

《办法》提出，同一公租房管理区域至少配备2名房管员，实际管辖户数超过500户的，产权单位应配备不少于 名房管员，每超过 00户增配不少于1名。产权单位每季度按照不低于实际入住家庭户数 0%的比例组织入户检查，每年必须对入住家庭检查1次。对曾有违规使用房屋行为的家庭，产权单位应对其组织不定期抽查，并适当增加入户检查次数。

有点明星恋爱了 房管员的入户检查将由产权单位组织。房管员入户检查时，承租家庭应至少1名成年家庭成员在场。

对于公租房的电梯、楼道、宣传栏等公共空间，《办法》要求，应首先满足小区居民服务和政策宣传要求；规划用于公租房的停车位应优先满足本小区内的承租家庭租赁使用。

两次退租视同放弃配租资格

了解到，公租房的承租家庭可以自愿退出公租房，但退出则视同放弃一次配租资格。如希望再次配租公租房可以继续轮候。但 放弃 次数最多两次，超过两次则须重新进行申请。

按照相关规定，承租家庭因人口变化需调整配租住房的，或因子女入学等家庭原因申请在同套型调换配租住房地点的，可向产权单位提出申请，经区县住保部门审核后，予以调整或调换。承租家庭自愿退出公租房，应提前 0日向产权单位提出书面申请并结清相关费用，并在规定期限内将住房腾空交回。

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