南宁经适房上市交易细则4个时段所购房限制维权

南宁经适房上市交易细则:4个时段所购房限制不同

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广西-当代生活报王斯实习生苏柳妮核心提示最近，南宁市澳华花园、金禾湾、在水一方小区的不少业主共同议论着同一个话题：他们的住房终于可以办理土地使用权证了。这也意味着，他们的经济适用房只要符合条件，办完手续，就能转为全产权房，可以上市交易了。7月15日，从有关部门获悉，南宁市经济适用房（简称经适房）上市交易细则出台，4个不同时段购买的经适房，将按照不同的年限限制，向政府补缴差价后，就可上市交易。看看经适房转全产权房都需要注意那些，本报特意帮你打听了。条件4时段所购经适房可转全产权房昨日下午从用户下订单到收到商品，南宁经济适用住房建设发展中心一位工作人员拿出一份流程表告诉，南宁经适房上市交易、转完全产权，必须符合2010年11月22日南宁市政府颁发的《南宁市人民政府关于规范经济适用住房管理的通知》（南府发【2010】66号）的有关规定，并缴交相关价款。或者经适房已符合全额补缴相关价款规定，进行处置转为全产权的。符合以下条件，经适房购房人按照规定缴纳相关价款取得完全产权后，就可以上市交易：（一）2004年12月2日前，签订购房合同的经济适用住房，自取得房屋所有权证之日起可以上市交易，交易时按照届时同地段标定地价的10%缴纳相关价款。（二）2004年12月2日至2009年9月1日前，签订购房合同的经济适用住房，自取得房屋所有权证之日起满3年后可以上市交易，交易时按照届时同地段标定地价的10%缴纳相关价款。（三）2009年9月1日至2010年11月22日前，也就是该份通知实施之日起，签订购房合同的经济适用住房，自取得房屋所有权证之日起满5年后可以上市交易，交易时按照届时上市交易价格与原购买经济适用住房（包括购买面积超过保障面积部分）价款的差价的60%缴纳相关价款。（四）该通知施行之日起签订购房合同的经适房，自缴纳契税取得完税凭证满5年，并已取得房屋所有权证后可以上市交易，交易时按照购房合同确定的比例向政府缴纳相关价正式会员可完整阅读）…… 更多相关文章：2010年冬季征兵工作总结范经济开发区管委会4月份工作总结乡党委换届工作总结城管局廉政文化进机关工作总结2011年一季度科技型中小企业发展工作总结城管局2011年4月份工作总结及5月份工作安排镇安全生产大检查工作总结4月份全县安全生产工作总结及5月份工作重点社区居民自治工作总结国家粮食储备库4月工作总结及5月工作计划矿山救护队党建工作总结及下一年工作计划矿山救护队年终工作总结及下一年工作计划企业团支部四月份工作总结啤酒原料公司工作总结小学4月份工作总结态 根据区人武部大的要求款；该比例按照购房人的购房款与政府的出资额比例确定，并明确注明在购房合同中。其中，政府出资额为土地出让金减让、税费减免等政策优惠额之和。

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