前线传真握亿港币新世界第三代依然求稳美食

■本报 香港报道

10月14日，新世界家族郑裕彤的长孙、现年29岁的郑志刚出现在业绩发布会的现场，台下闪光灯不断闪烁，郑志刚态度自信，在如同电视明星般“履行”完发布会前例行的拍照程序后，他开始简要宣读一份充满靓丽、稳健甚至略显保守的财务年度报告。

作为新世界中国地产（）的执行董事，他现在主要负责新世界集团的地产及百货业务。然而在郑裕彤逐渐淡出，郑家纯父子逐渐走到前台的新世界，反而给人一种保守的姿态。

手握80亿现金

上周二，新世界中国地产在香港公布2007~2008财政年度的业绩报告。报告显示，截至2014年夏天今年6月底，新世界中国地产拥有现金总额为80亿港元,资产负债比率为 1.8％。

新世界中国地产的数据并不会令人印象深刻。但是，考虑到当下众多地产公司正在受困于过往的激进策略以至于考虑到生死存亡之时，新世界中国地产的财务报表则散发出诱人的滋味。

所有人的问题是，现在是抄底的最佳时刻么？新世界中国地产内地发力、大跃进的时刻终于来到了么？

新世界发展（）董事总经理郑家纯表示，现时的确是一个很好的扩张机会，然而公司会继续保持审慎态度。因为，“目前还不知道底到底在哪里。”

郑家纯父子变奏

虽然手握80亿现金，但在此前一日，郑志刚公开表示，在今年年底，公司无意增加额外的土地储备。

在同日公布的年报中，新世界中国地产表示，未来一年，公司计划落成14个项目恭喜以上获奖玩家！实物奖和点卡奖品均由52PK发放。本报注意到，这一数据与本年度并无太大差别，但是郑志刚对此未有解释。

在郑裕彤逐渐从创建新世界的舞台走下来时，后辈郑家纯父子共同表现出的谨慎姿态，与郑裕彤的个人性格形成鲜明对比。

今年以来，一向以勇敢、胆大著称的郑裕彤逆市激流勇进，在恒大地产IPO未成之际，投资1.5亿美元入股恒大地产；其后，通过旗下企业周大福竞购广州地标项目东塔，最终以15.6亿元在无人举牌的情况下夺地成功。

然而，作为一个老牌的多元化企业，成立于20世纪70年代的新世界发展见证过多轮经济周期的波动，以及地产市况的陡然调整。深谙企业张合应有度的郑家纯父子正在实行稳健发展的策略。如今，作为这个家族企业的第三代，郑志刚已然走上前台。

去年7月1 日，新世界百货（）从新世界发展分拆上市，IPO大获成功，而整个路演的幕后主要操作者即是郑志刚本人，他也被称为新世界财团中最年轻的执行董事。

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