以房养老PK养儿防老房子儿子哪一个更靠谱

更新时间：2020-06-25 18:36:17

以房养老PK养儿防老房子儿子哪个更靠谱

2014年7月1日起，中国保监会在北京、上海、广州、武汉展开住房反向抵押养老保险试点，但是政策出台后并不被大家看好，究其原因主要受传统养老观念、政府相关政策配套、不动产价值增贬预期、产权处置等因素影响。

以房养老，学名“老年人住房反向抵押养老保险”，通俗来讲就是“倒按揭”，是一种将住房抵押与毕生年金相结合的创新型商业养老保险业务。翻译过来就是，有房子的老人把房子抵押给保险公司，以后依然可以继续住在这个房子里，而保险公司会按约定按时给老人发放养老金。老人离世以后，保险公司将取得抵押房屋处置权。

政策出台后，愿意选择“以房养老”的家庭少有，而背后缘由主要有以下几个方面。

其一，受传统养老观念影响，认同度不高。在中国“养儿防老”的传统观念影响下，一些人难以接受“以房养老”。

其二，以房养老难以满足老人精神方面需求。

其三，不动产价值增贬预期难判，以房养老产品存风险。对于开展“以房养老”业务的金融机构来说，这种对房产进行的“倒按揭”方式也并非常规业务，目前尚缺少统一的、具有操作性的业务规则可以借鉴，存在诸多不确定性。

另有金融业人士认为，中国房屋产权70年，是“倒按揭”的较大障碍，也是与国外政策环境较大差异。如果70年产权到期后，抵押房屋要有偿续期，那末续期费用将是未知风险。

其四，按揭期限也难以肯定。不同于传统房产按揭合同中对还款期限所作的明确规定，由于人的寿命难以预期，“倒按揭”的期限无法事前肯定，每月金融机构提供的养老金数额难以准确计算当时公司就曾裁员近三分之二员工。

对于“以房养老”，来看看大家怎么说：

老人A：“辛苦一辈子，好不容易还完按揭，房子肯定留给儿子，我要是以房养老，啥都没留下，以后怎样和儿子相处，不都给银行打工了？”

友B：“子女在一二线城市生活也不容易，医疗、教育等各种本钱都不低，我会把房子交给他们处置，卖也好，租也好，都能给他们增加一些*。”

失独者C在被问及是不是会选择“以房养老”时，她坚决表示不同意，“我们希望政府提供更方便多样的养老服务，并给予失独有庭更多精神关怀，*倒不是*重要的。”

友D：上涨*怎样算“谁说了算”。“房子被拿走，保险公司或银行就会占据话语主动权。而一线城市房子涨价潜力较大，将来老人在分享房屋上涨*时很容易‘被缩水’。”

也有人表示：“一方面，今后的老年人对生活品质的要求会越来越高；另一方面从技术面来看，家庭结构愈来愈小，独生子女多，也会有更多的房子被闲置，老人也没必要‘守着金饭碗讨饭’，会有更多人接受‘以房养老’等养老方式。”

究竟是该“以房养老”还是“养儿防老”，相信大家早已有了答案。而“以房养老”要想真的做好，除由保险机构为主体操作外，还需要住建、民政和财政等多部门的配合及政策配套，特别是土地使用权到期后相关政策的进一步明晰，构成统一的操作平台。出台政策更应统筹特殊客户群体——老年人的根本保障。

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