上海市三季度购房意愿下降由恐高转向观望生存

上海财大昨天发布2009年第三季度上海市社会经济指数。调查表明，消费者没能保持住上半年迸发出的购房热情，购房意愿指数环比降低16.6点，对房价开始“恐高”，转向观望状态。不过，消费者的汽车消费热情依旧。

指数显示，被访者中只有一成人认为当前购房时机“好”，环比减少8.1个百分点；认为时机“不好”的超过六成，环比提高8个百分点。有57.6％的人对未来半年的购房时机不看好。

受住房消费意愿下降影响，家用大件耐用品购买意愿指数也环比降低1 .7点。有 6.7％的被访者认为当前是耐用品购买“好”时机，比二季度大幅降低15个百分点；认为时机“一般”的超过五成，反映了消费趋于谨慎的心态。

徐国祥教授分析，当购房热情下降的时候，耐用品消费需求必受影响。如果要保持内需的较快增长，有效控制房价的过快上涨是不能回避的重要环节。

不过，今年三季度上海消费者的汽车消费热情依旧。从调查结果看，认为当前购车时机“好”、“一般”、“差”的被访者占比分别为28.8％、45％、26. ％。